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おかげさまで コーディネートNo.27332、当サイトにアクセスして下さる海外投資家の方も増え、多くのお問い合わせをいただけるようになりました。

今回は、よくある質問事項の中から、フィリピンのコンドミニアム売却時に発生する税金についてお話しようと思います。

2014年6月現在では、フィリピンでコンドミニアムを売却する際には スティーブマデン 靴 シューズ 一般 レディース ブラック Steve Madden Steve Madden Feliz、売却価格の6パーセントを税金として納めなくてはなりません。

 

日本の消費税よりは低いとはいえ、

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  • 、なかなか無視できない数字ですよね。

     

    仮に、10Mペソで購入した物件が12Mペソで売却できたとしても、12万ペソがキャピタルゲイン税として差し引かれてしまいます。

    日本円に換算するとおよそ27万円。

     

    また、フィリピンに拠点を構える日本の不動産会社に売却を依頼するとなると、これに加え仲介手数料(相場は売却価格の5パーセント)がかかってしまうので、上記のケースだと60万円も不動産会社に支払うことになります。

    あわせて87万円…に加え諸費用もかかってしまいます。

     

    ただし、キャピタルゲイン税に関しては、物件完成時から60日以内であれば免除されるため、キャピタルゲインでなるべく多くの利益を得たいと考えているならば、可能な限り早い段階で売却の準備に取り掛かるのが得策といえます。

     

    購入から売却まで、すべてディベロッパーに直接やってもらうのが最も理想的と言えますが、現状日本人窓口を設けているフィリピンのディベロッパーは エラン レディース ワンピース トップス Elan V-Back Cover-Up Maxi Dress Black、数えるほどです。

     

    当サイトの強みとしては、そういった手続きをディベロッパーにダイレクトにお願いできる点があります。

    物件売却時のコミッションをディベロッパーのブローカーと折半することによって ママリシャス レディース トップス ワンピース【Mamalicious Nursing Bold Floral Print Tea Dress】Red
    2017-12-14

    、お客様が購入・売却、そして賃貸付けに支払う費用を可能な限りカットできるよう努力しています。

     

    当サイトに掲載されていない場合でも、気になる物件がある場合は是非気軽にお問い合わせください。

     

     

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